当前位置: 首页 -> 物业管理
物业服务不好=拒缴物业费,法官:法律可没这么说!
时时彩注册平台 www.s90a8.com.cn  2018/6/30  文章来自:武侯区司法局  阅读次数:371

物业就相当于是买房后的一个售后服务,物业好坏直接关系到居住舒适度和安全等。小区物业服务不好,不少业主也是没有办法,只有用不交物业费的方式来抗拒。

王先生在2004年入住某小区,
刚开始时,
王先生根据与物业公司
签的合同按时缴纳物业费,
但是在2012年1月之后就没有交了。
 
咋回事?
 
原因是当年1月5日,该小区4户业主家中财物被盗,其中就包括王先生家?!拔壹抑兴鹗Р莆?000余元……物业公司承诺做到人防技防相结合的安全防范措施,确保治安防范万无一失?!?

王先生认为,物业公司的安防措施不符合合同约定,导致其家中财物被盗,应依法依约承担责任,“我事后就财物被盗及未交物管费的原因,无数次找物业公司协商,都没得到解决。我并不是无故拖欠物管费?!?

法院审理认为

王先生与物业公司签订了物业服务合同,双方均应按协议履行各自的义务?!巴跸壬挥邪词苯荒晌镆捣穹?,构成违约,应承担继续履行的违约责任,并按合同约定支付违约金?!狈ü俦硎?,王先生家中被盗,他没有提交证据证明系因物业服务不当因素造成,故法院对其要求物业公司承担违约责任的抗辩理由不予认可。最终法院判决王先生支付数年来欠缴的物业管理服务费和违约金共6000余元。
 
律师说法:
不能以财物索赔为由折抵物管费
 
国银房产律师团队的李续杰主任律师认为,业主拖欠物管费和财物损失索赔是两个不同的法律关系。如果因财产损失要找物管公司索赔,业主可找物管公司协商或另案起诉?!拔锕芄径孕∏抵鞯娜松砩撕?、财物丢失,该不该赔偿,具体赔偿多少,得结合案件事实,并根据法律规定和物管合同来看。业主需支付的物管费,与物管公司是否应该赔偿业主,是完全不同的两个法律关系,不能简单折抵了事?!?
 
业主在遇到涉及自身权益的事情时,应理性维权,如果一味拒交物业费,反而适得其反。


厂房出租 找厂房 就上厂房出租网

【字体: 】 【打印】 【关闭

 ■ 相关链接
 ·专业人士:"落户放开"不等于"房地产市场松绑"  2019/4/20 14:32:23
 ·房地产税法草案完善提速 专家:设住房免征面积 2019/4/20 14:31:53
 ·人脸识别系统保障北京公租房体系公平秩序 2019/4/20 14:30:57
 ·统计局:"房住不炒"定位清晰 房地产市场总体平稳 2019/4/20 14:28:50
 ·我市计划改造4条背街小巷、4个老旧小区 2019/4/20 14:08:51
 ·古城街道 志愿服务助力“创城” 2019/4/20 14:07:21
 ·鹿城社区 单身男女不再愁 公益红娘来牵线 2019/4/20 14:06:29
 ·杜桥镇国际花园15幢1单元702室房屋、车库(第一次拍卖)的公告 2019/4/20 14:05:09
 
 资讯搜索
关键字:
 
 
 
 
   

 

时时彩注册平台 www.s90a8.com.cn 临海房产网,临海房地产网,临海二手房,临海房地产行业门户网站!

  • 【理上网来·喜迎十九大】塞尔维亚驻华大使:中国的发展是其他国家望尘莫及的 2019-04-26
  • 中国足球,就是笑博士的“责权利平滑对接”改革的必然结果! 2019-04-26
  • 朝鲜是否会成为越南或其它国家,都是内部使然,美国的动作不是决定性作用。说的更直接一点,这完全取决于本国工人阶级的马克思主义觉悟,国家是否承认存在阶级和阶级斗争。 2019-04-25
  • 钱江晚报:地方治污,何以敢频频“欺上” 2019-04-25
  • 不怕玩阴的就怕来真的,小金的真威震四方,他那核弹是真敢甩啊,老特都惧 2019-04-25
  • 忆王府井时期的文体生活 2019-04-24
  • 物智 —频道 春城壹网 七彩云南 一网天下 2019-04-24
  • 足球宝贝比世界杯足球更好看? 2019-04-24
  • 全国已有26省区市1192县遭受洪害 186人因灾死亡 2019-04-24
  • 斯柯达速派2017年上半年累计销量同比上涨36% 2019-04-23
  • 北京市顺义区隆重举行第二十七届119消防宣传月活动启动仪式 2019-04-23
  • 地价10年暴涨4倍背后 供地减半开发商拿地疯狂 ——凤凰网房产成都 2019-04-22
  • 本帖关键部分已被残酷删除。 2019-04-22
  • 网传西安一卡通公司任性回复留言 回应称遭恶意篡改 2019-04-22
  • 以色列F35悍然发动攻击,俄军苏57拔地而起,空对地导弹还击 2019-04-22
  • 382| 600| 388| 48| 513| 62| 286| 646| 439| 129|