当前位置: 首页 -> 购房指南
毕业生租房 这些“坑”要知道
时时彩注册平台 www.s90a8.com.cn  2018/7/6   文章来自:华商报  阅读次数:55

毕业季到来,应届大学生陆续步入社会,很多人将有租房需求。但租房时,部分毕业生由于阅历不丰、经验不足,极易上当受骗、蒙受损失。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会近日发布了《毕业生租房风险提示与防范》,毕业生如何避免掉入租房陷阱?可采取哪些必要的防范措施?这里将一一解答。

问:如何识别房屋中介是否合规?

答:明显过低的租金和零佣金,往往是“黑中介”为骗取订金、租金设下的圈套?!昂谥薪椤背3R缘妥饨鸹蛄阌督鹨兆夥咳?,随后以要租该房的人很多、本人或房东较忙不能见面等为由,要求租房人先交订金、租金,之后很可能卷款消失。

面对此类陷阱,大学毕业生在租房前最好先比较一下邻近房屋的市场租金水平,对明显低于市场租金或零佣金的房源信息要提高警惕。查找租赁房源信息,要尽量通过政府搭建的住房租赁交易服务平台、品牌房地产中介机构等正规渠道。

问:如何甄别房屋是否合法、安全?

答:出租房多种多样,有的是违法违规出租的,随时有可能被取缔;有的在房屋结构、消防等方面不符合要求,或者违规打隔断,存在安全隐患;有的是“黑二房东”未经房东同意私自转租的,可能会产生租赁纠纷。

为防范此类陷阱,大学毕业生在租房时要查看出租房有无房屋权属证书,不要租住没有房屋权属证书的房屋;要到出租房实地查看,不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断、群租等有安全隐患的房屋;要查看出租人的身份证件,确认出租人是否为房东本人,如出租人不是房东本人,还要查看是否有房东同意转租的书面证明。

问:怎样识别不规范的租赁合同?

答:有的出租人口头承诺很好,但事后不承认、不兑现;有的出租人采用不公平、不合理的租赁合同文本,存在出租人可单方涨租、单方解除合同、租房人不得提前退租等霸王条款。

因此,要签订书面租赁合同,并尽量采用房地产主管部门或者房地产中介行业组织发布的租赁合同示范(或推荐)文本,不要轻信出租人的口头承诺。签订合同前要仔细阅读合同条款,特别是要关注涨租、解约、退租、赔偿等条款,不要草率签订租赁合同。在押金和租金支付上,押金不宜超过一个月房租,租金不宜一次性预付超过三个月。

问:如何确保押金不受损失?

答:“黑中介”往往在租赁合同中不明确约定或设立不合理的押金扣留条款,当退租时,常常以房屋受到污损、设施设备家具等损坏丢失、水电气欠费等为由强行扣留押金。

为防范此类陷阱,要在租赁合同中明确押金退还、扣留的具体情形。如果合同对扣留押金的举证责任和扣留押金的情形约定不明确的,要在房屋交接入住时,同出租人一起对出租房及室内设施设备家具等仔细检查,填写物品交接清单并标明损坏状况。同时,要记录好水电气表的数值,必要时拍照存证。


厂房出租 找厂房 就上厂房出租网

【字体: 】 【打印】 【关闭

 ■ 相关链接
 ·大洋街道老吉利又一地块进行拍卖 2018/7/22 16:52:21
 ·杜桥镇阳光家园10幢2室房屋、阁楼、车库、储藏室及相应的土地使用权(第一次拍卖)的公 2018/7/21 20:56:31
 ·临海商城营业用房一间及土地使用权(第一次拍卖)的公告 2018/7/21 20:55:23
 ·巾山小区1-10幢房屋(含装修)、车棚及相应的土地使用权(第一次拍卖)的公告 2018/7/21 20:54:51
 ·全国房贷利率连涨18个月!贷款100万要多还16万利息 2018/7/21 20:45:24
 ·央行调统司:个人房贷增速回落 2018/7/21 20:44:36
 ·政策利好频 长租公寓市场活跃 2018/7/21 20:44:11
 ·两热点城市土地出让政策发生重大变化 2018/7/21 20:43:38
 
 资讯搜索
关键字:
 
 
 
 
   

 

时时彩注册平台 www.s90a8.com.cn 临海房产网,临海房地产网,临海二手房,临海房地产行业门户网站!

  • 要让大陆“摸不透”相关新闻 2018-12-19
  • 中民投董事局执行副主席李银珩获第十二届人民企业社会责任奖年度人物奖 2018-12-18
  • 深圳:创新绿洲生机勃勃(壮阔东方潮 奋进新时代——庆祝改革开放40年) 2018-12-18
  • 新疆额敏县:“社区影院”助推文化惠民 2018-12-18
  • 北京东城区“大部制”改革初见效 2018-12-17
  • “飞越19国 往返3.5万公里 祖国接你回家”获第十二届人民企业社会责任奖年度案例奖 2018-12-17
  • 骆惠宁主持召开十一届省委全面深化改革领导小组第十五次会议 2018-12-17
  • 美到不忍吃 苏州小伙做中国风蛋糕世界夺魁 2018-12-17
  • 索尼研发新Xperia主页启动器:与手势相关 2018-12-16
  • 夏天来了!吃什么消暑又养生?这五大水果千万别错过 2018-12-16
  • Kalender von Xi bei den Zwei Tagungen 2018-12-15
  • 俄罗斯人选出对俄最不友好国家:美国居首 英国首次列前三 2018-12-15
  • 武当超萌小道姑爆红网络 网友萌化人心[组图] 2018-12-15
  • 海淀创业园毕业企业EasyStack完成5000万美元C轮融资 2018-12-14
  • 麻子没有赔钱,目前满仓砸在某个绩优股上。但也花了巨大代价,赔掉了三支新股利润、去年被血的两万元、三分之一的市值,可见股市多么凶狠[YY] 2018-12-14
  • 969| 437| 229| 677| 341| 735| 808| 172| 970| 734|