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装修人必懂的法律常识,还不赶紧收藏起来
时时彩注册平台 www.s90a8.com.cn  2018/7/7   文章来自:法律常识  阅读次数:43

装修人必懂的法律常识,还不赶紧收藏起来?

一筹莫展是种什么体验?

被坑过的装修人应该深有体会。

很多装修人,在遇到问题时,很容易手忙脚乱,应对起来毫无章法。如果损失在可承受的范围之内,最后的结果,十有八九是不了了之。

不懂得维护自己的合法权益,很大一部分原因在于不懂得法。

今天栗子就挑一些装修人必须懂得的重要法律知识梳理一下。


关于验收

第二十九条 装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的,装饰装修企业应当返工,并由责任人承担相应损失。

第三十一条 住宅室内装饰装修工程竣工后,装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的,应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。

——《住宅室内装饰装修管理办法》


关于保修

第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:

(一)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。

第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工单位承担相应责任。

第十三条 保修费用由质量缺陷的责任方承担。

——《房屋建筑工程质量保修办法》

下面这些状况,不在保修范围哦~

第十七条 下列情况不属于本办法规定的保修范围:

(一)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;

(二)不可抗力造成的质量缺陷。

——《房屋建筑工程质量保修办法》


关于处罚

第十八条 施工单位有下列行为之一的,由建设行政主管部门责令改正,并处1万元以上3万元以下的???。

(一)工程竣工验收后,不向建设单位出具质量保修书的;

(二)质量保修的内容、期限违反本办法规定的。

第十九条 施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的,由建设行政主管部门责令改正,处10万元以上20万元以下的???。

——《房屋建筑工程质量保修办法》

第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处??睿?

(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的???,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的???;

(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的???;

(三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的???;

(四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的???,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的???。

——《住宅室内装饰装修管理办法》


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