当前位置: 首页 -> 政策法规
个人出租房屋减税了!
时时彩注册平台 www.s90a8.com.cn  2019/3/2   文章来自:广州日报  阅读次数:69

各位房东注意了,有“红包”。25日记者从国家税务总局广州市税务局确认,广州市个人出租房屋税收适用普惠性税收减免政策,出租房屋税收综合征收率降低,其中个人出租住宅月租金未达2000元的,综合征收率由4%降为2%,降幅达五成。
月租金未达2000元税负减半
广州市税务局有关负责人表示,根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)和《广东省财政厅 国家税务总局广东省税务局关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(粤财法〔2019〕6号)的规定,自2019年1月1日起,广州市个人出租房屋税收适用普惠性税收减免政策。
个人出租房屋税收涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税、土地使用税(住宅出租免征)、印花税(住宅出租免征)等六税两费。为了便于征管,广州市税务部门对其中按月租金计算的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税的四税两费合并按综合征收率进行计征。而根据前述普惠性税收减免政策,城市维护建设税、房产税、教育费附加、地方教育附加等税费减按50%征收,个人出租房屋的税负也因此受惠。
税务部门介绍,落实普惠性税收减免政策后的广州个人出租房屋税收综合征收率确实带来了减税效应。其中个人出租住宅月租金未达2000元的,综合征收率由4%降为2%,税负减半;个人出租住宅月租金2000元以上(含2000元)、30000元以下(含30000元)的,综合征收率由6%降为4%;个人出租住宅月租金30000元以上、100000元以下(含100000元)的,综合征收率由7.9%降为4.295%;个人出租住宅月租金100000元以上的,综合征收率由8%降为5.91%。个人出租非住宅月租金30000元以上、100000元以下(含100000元)的,综合征收率由13.7%降为8.35%。
比如说,个人出租住宅租金为3000元的,每个月的税额由3000×6%=180元,降低到3000×4%=120元,减少了60元。而个人出租非住宅(比如商铺)的,减少的税额更多。比如出租商铺租金为40000元的,可减税40000×(13.7%-8.35%)=2140元。
房屋交易增值税
附加税费也有优惠
房屋交易税费也有所优惠。据悉,落实普惠性税收减免政策后,随增值税附征税费减半征收,即城建税由7%减半按3.5%征收、教育费附加由3%减半按1.5%征收、地方教育附加由2%减半按1%征收。印花税减半征收,即产权转移书据的印花税由0.5‰减半按0.25‰征收、权利许可证照的印花税由按件5元减半为2.5元。
值得注意的是,此处提到的普惠性税收减免政策,针对的是增值税附加税费,并非增值税本身。也就是说,随增值税附征税费减半征收后,房地产交易中的增值税及附加,税率由5.6%降低到5.3%。减半的是增值税附加税费,即“5.6%”中的0.6%部分。不过由于房产证满2年的普通住宅交易免增值税,因此这个优惠只利好于房产证不满2年的普通住宅交易,以及非普通住宅交易。


厂房出租 找厂房 就上厂房出租网

【字体: 】 【打印】 【关闭

 ■ 相关链接
 ·再见,老客站!几代临海人的记忆… 2019/3/16 16:23:54
 ·浙江国际眼镜城项目成功落地 2019/3/16 15:59:58
 ·认购和申购有什么区别 2019/3/16 15:55:03
 ·从2019年政府工作报告看房地产业发展新机遇 2019/3/16 15:54:20
 ·回迁房与商品房的区别 2019/3/16 15:53:21
 ·未婚买房应该注意什么 2019/3/16 15:52:58
 ·异地购房注意这些事项 2019/3/16 15:52:34
 ·不动产登记效率进一步提升 2019/3/16 15:52:10
 
 资讯搜索
关键字:
 
 
 
 
   

 

时时彩注册平台 www.s90a8.com.cn 临海房产网,临海房地产网,临海二手房,临海房地产行业门户网站!

  • 轩辕坛-当售后服务插上互联网翅膀 2019-03-22
  • 人民网评:生态兴则文明兴 2019-03-22
  • 珠海机场启用电子登机牌 凭二维码即可乘飞机 2019-03-21
  • 最美逆行!高速隧道突发火灾  交警三次逆行穿火线撤离400多名群众 2019-03-21
  • 霸气!江西现强势发展后劲,凭的是什么? 2019-03-21
  • 现阶段人民是指全体社会主义劳动者、社会主义事业的建设者、拥护社会主义的爱国者和拥护祖国统一的爱国者。[哈哈] 2019-03-21
  • 高明农家乐地图出炉 教你玩出新花样清凉乐翻天 2019-03-21
  • 北京顺义法院打造全网式立体化纠纷解决体系 2019-03-20
  • 五莲科技局以“三大”助力动能转换 2019-03-20
  • 辽宁--辽宁频道--人民网 2019-03-20
  • 【一周反腐】保监会原主席项俊波等两名省部级干部案有进展 2019-03-19
  • 《超人总动员2》国内定档6月22日 超能一家来袭 2019-03-19
  • 贵州省委常委赵德明任贵阳市委书记(图简历) 2019-03-19
  • 滁州市委书记李明做客人民网 2019-03-18
  • 中国足球与中国股市谁最牛?请投下你神圣一票 2019-03-18
  • 902| 684| 174| 562| 161| 814| 890| 844| 751| 833|